Le rachat de votre crédit immobilier est toujours aussi intéressant

    • Le rachat de crédit immobilier peut vous permettre d'économiser de l'argent et d'améliorer vos finances.
    • Les demandes de rachat ont augmenté depuis octobre 2016, mais la situation reste favorable malgré une légère hausse des taux.
    • Des indemnités sont à prévoir lors du remboursement anticipé du prêt, mais les contrats entre 2008 et 2015 bénéficient souvent de négociations avantageuses.

Avant d’acquérir un appartement à Paris, vous avez obtenu un prêt immobilier, mais, au vu de la situation financière dans laquelle vous évoluez, il serait peut-être jouissif de procéder à un rachat. Toutefois, tous les contrats ne sont pas concernés.

Le rachat de votre crédit vous permet d’économiser de l’argent

Si vous avez souscrit à un emprunt immobilier entre 2008 et 2015, vous avez la chance d’être concerné par ce fameux rachat qui est censé optimiser votre existence. Depuis quelques mois, les taux affichés sont particulièrement attractifs, il est donc intéressant d’effectuer une demande. Cette démarche pourrait largement améliorer vos finances et vous donnez l’envie de chercher un nouvel appartement sur Paris. En effet, lorsque les économies s’accumulent, il peut s’avérer jouissif de procéder à une nouvelle acquisition. Avec une telle transaction, vous pouvez gagner quelques m² ou de l’argent. Dans tous les cas, il sera indispensable de cibler des logements susceptibles de répondre à vos attentes, d’où l’intérêt de se rapprocher d’un chasseur d’appartements qui connaît toutes les ficelles de ce milieu.

Le rachat de votre crédit immobilier est toujours aussi intéressant


Les demandes de rachat n’ont cessé d’affluer depuis Octobre 2016

En ce qui concerne le rachat de votre crédit immobilier, la patience sera de mise. Cela est le fruit de cette baisse significative des taux puisque les établissements spécialisés doivent traiter une montagne de dossiers. Depuis le mois d’Octobre 2016, un véritable embouteillage a pu voir le jour, vous pouvez donc prendre le temps de comparer les formules afin de cibler la plus intéressante pour votre quotidien. Dans tous les cas, la situation est propice même si les taux ont amorcé une légère hausse, elle reste attractive au vu de la tendance identifiée il y a de nombreuses années. Il est important de préciser que ce nouveau crédit immobilier pourrait être séduisant pour vos finances, mais soyez conscient que cette démarche peut générer des dépenses.

Des indemnités sont à prévoir lors du rachat de votre crédit immobilier

En effet, votre banque vous demandera des indemnités concernant le remboursement anticipé de votre prêt. Ces IRA s’articulent généralement autour de 3 %, ce pourcentage est appliqué uniquement sur le montant dû. Comme nous l’avons précisé au préalable, certains contrats sont privilégiés, c’est le cas pour ceux validés entre 2008 et 2015. Les foyers qui possèdent ainsi ces crédits peuvent jouir d’une amélioration, mais, les négociations sont souvent au rendez-vous puisqu’elles sont influencées par la baisse des taux.

FAQ

Qu'est-ce que le rachat de crédit immobilier et comment cela fonctionne-t-il ?

Le rachat de crédit immobilier est une opération financière qui consiste à regrouper plusieurs prêts immobiliers en un seul afin de bénéficier de meilleurs conditions d'emprunt, comme un taux d'intérêt plus avantageux ou des mensualités réduites. Le fonctionnement de cette opération implique le remboursement anticipé des prêts en cours par l'organisme financier qui propose le regroupement, et la mise en place d'un nouveau contrat de prêt unique incluant l'ensemble des dettes à rembourser. En général, il est recommandé de faire appel à un courtier spécialisé pour négocier les meilleures conditions auprès des banques et trouver la meilleure offre adaptée à sa situation financière.

Comment faire un rachat de crédit immobilier et quels sont les critères à respecter ?

Pour faire un rachat de crédit immobilier, il faut d'abord contacter une banque ou un organisme spécialisé. Les critères à respecter sont le montant restant dû sur le prêt en cours, le taux d'endettement et la capacité de remboursement du demandeur.

Il faudra également fournir des documents justificatifs tels que les relevés bancaires, les fiches de paie et les avis d'imposition. Une fois ces critères validés, un nouveau contrat de prêt sera établi pour regrouper toutes les dettes en une seule mensualité.

Quel est le meilleur taux pour un rachat de crédit immobilier en 2015 ?

Il est difficile de déterminer le meilleur taux de rachat de crédit immobilier en 2015 car cela dépendra de plusieurs facteurs, tels que la durée du prêt, le montant emprunté et la situation financière de l'emprunteur. Cependant, il est recommandé de faire des simulations auprès de différentes banques afin de trouver l'offre la plus avantageuse. En général, un taux d'intérêt compris entre 2% et 3% peut être considéré comme attractif pour un rachat de crédit immobilier en 2015.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'un conseiller financier pour obtenir des informations personnalisées.

Gaelle Durand
Journaliste sur Actus Banque