Prêt immobilier : faites des économies avec le rachat de crédit

    • Le prêt immobilier peut être complexe en termes de délai et de processus de remboursement.
    • L'État a mis en place des solutions, telles que la loi Dufflot, pour faciliter le remboursement des particuliers.
    • Le rachat de crédits permet de réduire le taux global du remboursement et les mensualités, ainsi que de regrouper les crédits pour simplifier la gestion financière.

Dans le secteur immobilier, nombreux sont les particuliers ou investisseurs qui font des prêts afin de concrétiser leur projet (achat de maison ou de local à usage professionnel). Cependant, le prêt immobilier se révèle délicat notamment concernant le délai et le processus de remboursement.

Le crédit immobilier, qu’est-ce que c’est ?

Le crédit ou prêt immobilier se définit généralement comme un financement (montant précis) subventionné par une banque ou un organisme spécialisé afin de couvrir une part ou l’intégralité d’un achat d’un logement ou d’un local professionnel. Le prêt immobilier est rigoureusement encadré et établi sur une période précise. Il existe actuellement différents types de prêts immobiliers, incluant le prêt à taux zéro plus (PTZ+) ou encore le prêt « épargne logement ». Se révélant être une solution adéquate pour les particuliers ou professionnels, le crédit immobilier recèle cependant certains inconvénients, notamment au niveau du remboursement. Certains ménages se heurtent, en effet, à un obstacle surtout concernant le taux et le délai de remboursement.

Prêt immobilier : faites des économies avec le rachat de crédit


Les solutions

Conscient des aléas du prêt immobilier, l’État a instauré diverses stratégies, dont la loi Dufflot, afin de faciliter le remboursement des particuliers ou professionnels. Grâce à une évaluation et un recensement du budget des ménages établis par l’ Insee, les organismes financiers spécialisés peuvent, parallèlement, venir en aide aux particuliers en difficulté. C’est le cas de Central Finances ( www.centralfinances.fr), qui propose le rachat de crédits (immobilier, consommation…) et conseille judicieusement les investisseurs.

Les avantages du rachat immobilier

Mis à part les banques, certains organismes spécialisés proposent également le rachat des crédits. L’un des principaux avantages du rachat des crédits est la réduction du taux global du remboursement et des intérêts incluant, automatiquement, la diminution des mensualités. Le rachat inclut également le regroupement des crédits provoquant la réduction des créanciers et la liste des dossiers administratifs.

FAQ

Qu'est-ce que le rachat de crédit immobilier et comment cela fonctionne-t-il ?

Le rachat de crédit immobilier est une opération financière qui consiste à regrouper plusieurs prêts immobiliers en un seul afin de bénéficier de meilleurs conditions d'emprunt, comme un taux d'intérêt plus avantageux ou des mensualités réduites. Le fonctionnement de cette opération implique le remboursement anticipé des prêts en cours par l'organisme financier qui propose le regroupement, et la mise en place d'un nouveau contrat de prêt unique incluant l'ensemble des dettes à rembourser. En général, il est recommandé de faire appel à un courtier spécialisé pour négocier les meilleures conditions auprès des banques et trouver la meilleure offre adaptée à sa situation financière.

Comment faire un rachat de crédit immobilier et quels sont les critères à respecter ?

Pour faire un rachat de crédit immobilier, il faut d'abord contacter une banque ou un organisme spécialisé. Les critères à respecter sont le montant restant dû sur le prêt en cours, le taux d'endettement et la capacité de remboursement du demandeur.

Il faudra également fournir des documents justificatifs tels que les relevés bancaires, les fiches de paie et les avis d'imposition. Une fois ces critères validés, un nouveau contrat de prêt sera établi pour regrouper toutes les dettes en une seule mensualité.

Quel est le meilleur taux pour un rachat de crédit immobilier en 2015 ?

Il est difficile de déterminer le meilleur taux de rachat de crédit immobilier en 2015 car cela dépendra de plusieurs facteurs, tels que la durée du prêt, le montant emprunté et la situation financière de l'emprunteur. Cependant, il est recommandé de faire des simulations auprès de différentes banques afin de trouver l'offre la plus avantageuse. En général, un taux d'intérêt compris entre 2% et 3% peut être considéré comme attractif pour un rachat de crédit immobilier en 2015.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès d'un conseiller financier pour obtenir des informations personnalisées.

Gaelle Durand
Journaliste sur Actus Banque